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恒大上交国家,许家印净身出局:这是恒大最好的结局

跌跌不休,吃了好多天韭菜了


感觉我定投的三个ETF,有对冲的既视感,金融地产和中证500涨时,医疗就跌,金融地产和中证500跌时,医疗就涨。


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谁能想到,曾经的中国第一大房企恒大、曾经的中国首富许家印,竟然也会有被催债的一天。

这两天,全国各地买了恒大财富理财的人,要么上街、要么去恒大,目的只有一个,要钱。


其实恒大被催债已经不是最近的事,恒大欠的钱里,有银行的、有供应商的、有员工的,都在等着恒大给钱。

恒大到底欠了多少钱呢?

根据中国房地产报给的数据,2021年上半年,恒大的短期债务是11911.82亿元。

恒大集团旗下公司很多,各种交叉持股,总负债很难计算,但在万亿以上,那肯定是有的。

现在恒大的市值只有400亿港币左右,可以说,把恒大卖了,也不够债务的零头。


当然,地产商值钱的不是市值,而是土地和正在开发的楼盘。

据今年年中的恒大财报披露,其所拥有的土地储备货值是4568亿元,还有146个旧改项目,总货值近2万亿元。

许家印就表示,恒大年销售规模7000亿元的基本面没有改变,恒大能渡过难关。

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确实,如果恒大保持一年几千亿的卖房规模,这一万多亿的债,两三年就还完了。

现在上街闹得最凶的,就是买了恒大财富理财的人,这些钱加起来也就400多个亿,和恒大的手里的货相比,真不算多。

从理论上,恒大并没有资不抵债,只是恒大现在没现钱,手里的货短时间内变不出钱来。


摆在恒大面前的,有三个选择。

第一个是找到白武士,借钱给恒大渡过短期危机,等恒大手里的货变现了,恒大就满血复活了。

第二个,是恒大把货贱卖,套现还钱,这样恒大也就完了,跟破产重组没区别。

第三个选择就是,政府出面,接管恒大,把恒大变国企,通过政府的信誉背书,稳定债主,只要两三年时间把货卖了,欠的债都不是问题。


第一个选择,可能性不大,毕竟现在谁能拿出一万亿借给恒大哦。

第二个选择,对债主不友好,货都贱卖了,换成的现钱没估值那么多,债务可能只是得到部分偿还。

第三个选择,是最稳定大局的。


但这也有一个问题,就是会不会给人感觉,恒大是大而不能倒呢?

资本家盲目扩张,只要摊子铺得够大,出现危机了,政府就得出面救我。

这样的口子一开,接下来其他房企、甚至其他企业也有样学样,不断举债扩张,只要我够大,政府就不会让我出事。

都这样干,全社会都会被拖入债务深渊,后果就是一场严重的经济危机。

03

政府可以救,但造成企业债务危机的人,必须付出代价。

以恒大为例,政府可以出面接管恒大,但恒大所有的高管、包括许家印必须净身出局,手里的股份被冻结,股价也被冻结,现在股价大概是3块港币

恒大缓过来了,股价一定上涨,这些高管的股份解冻,政府用恒大的钱把这些股份买回来,但价格还是3块港币,之后的涨幅跟他们无关。


简单地说,许家印把恒大上交给国家,自己就拿点辛苦费走人。

这样做,不仅让造成恒大危机的人付出代价,债主的钱也保住了,买了恒大房子的业主也不用担心楼盘烂尾,可以说一举多得。

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